ライズアセット

仕組みについて

売上を公開する理由

従来の時間貸駐車場運営では、
売上や稼働状況がオーナーさまから見えにくく、
土地からどの程度の価値が生まれているのか
分かりづらいケースも少なくありませんでした。
RISEパーキングでは、
オーナーさまに納得して土地をお預けいただくため、
運営開始後の実際の売上を公開しています。
また、実際の売上が想定売上を超えた場合には、
その超過分をオーナーさまへお支払いしています。

オーナーさまのメリット

  • merit1 想定売上を超えた収益を
    受け取ることができる

    RISEパーキングでは、実際の売上が想定売上を超えた場合、その超過分をオーナーさまへお支払いしています。
    売上を公開しているからこそ実現できる仕組みです。

  • merit2 土地を貸すだけで始められる

    料金設定やオープン準備、ご利用者さまへの対応など、駐車場運営に必要な業務はRISEパーキングが行います。
    また、駐車場設備の設置費用など、オーナーさまに初期費用をご負担いただくことなく運営を開始することができます。

  • merit3 駐車場以外の不動産も
    相談できる

    RISEアセットでは、時間貸駐車場運営だけでなく、不動産管理、売買仲介、リノベーション、不動産開発なども行っています。
    所有されている別の土地や建物についてもご相談いただけます。

運営開始までの３ステップ

  • step1 現地調査

    現地へお伺いし、前面道路の状況や交通量、駐車場への出入りのしやすさ、駅や商業施設など周辺環境との関係を確認します。
    また、周辺の時間貸駐車場についても、台数や料金設定、稼働状況などを調査し、エリアの駐車場需要を検討します。

  • step2 賃料のご提案とご契約

    現地調査の結果をもとに、想定される売上を設定します。
    その想定売上に基づき、オーナーさまへ賃料をご提案します。
    ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。

  • step3 駐車場オープン・売上還元

    ご契約後、駐車場設備の設置を行い、ご契約日から２０日以内のオープンを目指します。
    オープン後は毎月の売上を公開し、想定売上を超えた場合には、その超過分をオーナーさまへ還元します。
    ※土地の状況や工事内容によっては、オープンまでにお時間をいただく場合があります。

どんな土地でできるのか

  • 空き地

    現在利用していない空き地や、更地となっている土地でも時間貸駐車場として活用できます。未舗装の土地でも問題ありません。

  • 狭小地・変形地

    駐車台数が1～2台程度となる小規模な土地や、変形した土地でも活用をご検討いただけます。

  • 他社コインパーキングから乗り換え

    他社との一括借り上げ契約で運用中の土地についても、契約期間や解約条件を確認しながら切り替えに対応いたします。

  • 月極駐車場

    月極駐車場の一部を時間貸駐車場にすることはもちろん、全てを時間貸駐車場へ切り替えることも可能です。ご意向や運用状況に合わせた方法をご提案します。

  • 相続した土地

    相続したものの活用方法が決まっていない土地でも、維持管理や固定資産税対策として収益化を図ることができます。

  • 建築までの暫定利用地

    建築計画が決まっている土地でも、工事着工までの期間を有効活用することができます。土地を遊ばせることなく、収益化を図ることができます。

  • 空き家

    空き家の解体から駐車場化まで対応しています。駐車場以外の活用方法も含め、土地の状況やご意向に合わせてご提案します。

よくある質問

どのような土地でも
時間貸駐車場にできますか？
土地の広さや形状、周辺環境によって異なりますが、空き地や月極駐車場、狭小地、変形地など、さまざまな土地で導入実績があります。
未舗装の土地でも導入できますか？
未舗装の土地でも導入可能です。現地調査を行い、土地の状況や周辺環境を確認したうえで、最適な運営方法をご提案します。
月極駐車場の一部だけを
時間貸駐車場にすることはできますか？
月極駐車場の一部のみを時間貸駐車場として運営することができます。オーナーさまの運用方針に合わせた活用方法をご提案します。
他社のコインパーキングで
運用していますが、
切り替えることはできますか？
他社との一括借り上げ契約で運用中の土地についても、契約期間や解約条件を確認しながら切り替えに対応いたします。
初期費用はかかりますか？
駐車場設備の設置費用など、オーナーさまに初期費用をご負担いただくことなく、運営を開始することができます。
賃料はどのように決まりますか？
現地調査や周辺環境、市場状況などをもとに想定売上を設定し、その想定売上に基づいて賃料をご提案しています。
売上はどのように確認できますか？
運営開始後は毎月の売上をオーナーさまへ公開しています。実際の売上が想定売上を超えた場合には、その超過分をお支払いしています。
契約してからオープンまで
どれくらいかかりますか？
ご契約後は、駐車場設備の設置や各種準備を進め、速やかな運営開始に向けて、通常20日以内のオープンを目指します。
※土地の状況や工事内容によっては、オープンまでにお時間をいただく場合があります。